1979〜1989年築, 専有面積43.55㎡〜63.55㎡の平均販売価格
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ロワールマンション東福岡
福岡県福岡市博多区半道橋一丁目
/ 東比恵駅 徒歩15分
1984年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,122万円
39.6万円/㎡
1,451
1,898
2,345
2,792
AI査定結果
推定相場価格
2,122万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,898万円〜2,345万円
35.4万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年9月22日
ロワールマンション東福岡
2,190万円（40.9万円/㎡）/ 6階 / 53.55㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/20 | 1,780万円 | 33.2万円 | 1階 | 53.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,880万円 | 35.1万円 | 1階 | 53.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,680万円 | 25.2万円 | 6階 | 66.55㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/13 | 1,780万円 | 26.7万円 | 6階 | 66.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,880万円 | 28.2万円 | 6階 | 66.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 37.0万円 | 1階 | 53.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 1,200万円 | 22.4万円 | 3階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 1,980万円 | 29.8万円 | 6階 | 66.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,040万円 | 38.1万円 | 1階 | 53.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/21 | 2,050万円 | 30.8万円 | 6階 | 66.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 2,080万円 | 31.3万円 | 6階 | 66.55㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は38.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 2,190万円 | 40.9万円 | 53.55㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/25 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅14分 | 1,998万円 | 31.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2026/09/10 | プリエール博多 福岡市博多区石城町 | 千代県庁口駅10分 | 2,999万円 | 49.6万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/05 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2026/09/09 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 2,398万円 | 40.9万円 | 58.56㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2026/06/03 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.85㎡ | 1LDK+納戸× | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ビバライフ奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 2,290万円 | 43.5万円 | 52.65㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,900万円 | 37.8万円 | 50.25㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/02 | チュリス川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅2分 | 1,800万円 | 41.2万円 | 43.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/18 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 1,400万円 | 33.9万円 | 41.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2026/08/11 | グレイス祇園 福岡市博多区御供所町 | 呉服町駅5分 | 1,680万円 | 36.8万円 | 45.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/17 | ロマネスク祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅1分 | 1,880万円 | 46.4万円 | 40.56㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 2,199万円 | 51.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 櫛田神社前駅5分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.44㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/09/03 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 2,280万円 | 41.3万円 | 55.27㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | 大蔵マンション博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅10分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2026/06/18 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,499万円 | 46.9万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 1,380万円 | 31.2万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。